1321大洋土地資產、大洋 紡織、大洋中壢土地在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

原文標題：

亞灣招商熱 高雄7檔資產股同樂


原文連結：

https://ctee.com.tw/news/stock/446997.html


發布時間：

2021.04.19


原文內容：

高雄亞灣積極招商，也激勵亞灣區內民營地主，啟動資產活化工作，區內最大的民營地主
中石化（1314）開出第一砲，標售3,200坪土地，包括東南水泥（1110）、台肥（1722）
等七大地主，共擁有的44.63公頃土地，價值也將跟著水漲船高，掀起高雄資產股效應。

亞灣區內的七大民營地主，包括國泰化工（1713）、大洋塑膠（1321）、統一集團（1216
）、東南水泥、台塑（1301）、台肥以及中石化等，過去都是以高雄為基地生產石化產品
。

隨著時代演變，這七大民營地主共擁有工業用地達73.59公頃，在高雄市政府進行都市計
畫通盤檢討之後，進行並完成公辦市地重劃，這些地主取回的土地，也就是使用分區為「
特貿」的建地，可立即處分或開發。

其中，亞灣最大的民營地主中石化，總共可取回15.92公頃，且編號70期重劃區的3.91公
頃土地，是區內唯一可全部興建住宅的重劃區，其它的地主，在開發時則必須「先商後住
」。

由於中央和地方將投入110億元，打造亞灣成為5G AIoT創新園區，加上「特貿三」招商極
有可能出脫至少二筆土地，激勵區內地主的開發意圖；此次，中石化啟動資產活化工程，
標售3,200坪建地，可說是具有帶頭作用，加速區內地主資產活化、招商。

亞灣地主之一的東南水泥表示，重劃完成之後的「特貿七」5.33公頃土地，將採取合資開
發或出租模式，目前正跟特定對象洽談中。

亞灣成功路以西、使用分區「特貿七」的土地，在第二次通盤檢討時，限定只能商業使用
，因此，在土地價值的評價上相對較低，市場評估每坪介於80萬到90萬元之間。

「特貿六」的使用分區因可100％住宅，因此市場評價不一，每坪在150萬元上下，其它的
區內土地，則因只有20％住宅，每坪介於90萬元到100萬元之間。

目前區內地主都已經提出開發計劃，主要以飯店、商場和辦公大樓為主。


心得/評論： ※必需填寫滿20字

中石化 台肥 動起來

中石化感覺不大鎖得住

看來一萬七追漲停

真的會讓人感到害怕

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→ a98987605 : 好暖 04/19 11:25
推 tim2468x : 發大財 04/19 11:25
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推 Exusiai : 招商招起來 高雄大發利市 04/19 11:39
→ labell : 這根本沒工作機會 04/19 11:41
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→ labell : 外勞薪水脫鉤最低薪資 貿易區最有機會 04/19 11:41
→ CTC0115 : 這麼看壞其實可以放空啊 04/19 11:46
→ lst77 : 低薪 炒房的城市 亞灣區有什麼高薪的職缺說出來聽 04/19 11:47
→ lst77 : 聽？ 04/19 11:47
→ poeoe : 放空誰? 04/19 11:47
推 lolic : 中石化都要把灣區土地賣掉了怎麼還會看好 04/19 11:47
→ CTC0115 : 那可以進場放空嗎 現在肉很多 04/19 11:49
→ CTC0115 : 萬七放空 想要驕傲個幾輩子 04/19 11:49
→ SnakeO : 台肥今天是漲這個? 04/19 11:54
推 azure : 七件夏天衫 04/19 12:26
噓 LBJ4 : 人口持續老化＋外流，蓋一堆房子?? 04/19 12:32
噓 sundaybaron : 亞灣附近人越來越少 04/19 12:38
→ greengrapes : 請問高雄的那個灣區到底有什麼產業啊? 04/19 12:46
推 start0917 : 不管啦 炒房炒地是經濟火車頭 04/19 13:11